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公共负担计划正式实施,移民美国生活后以房养老可行吗?优质

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随着美国公共负担计划正式实施,很多在非美国籍的移民开始担心自己的未来,害怕如果使用了过多的公共福利会影响身份的续签,或者临时身份的转化,因此想通过别的方式获得不错的收益。尤其对于一些已经退休的人士而言,养老资金来源必须多元化,因此很多人想要以房养老,在有能力买房的情况下先买下房产,然后以房养老,那么这个过程是好的选择吗?有哪些需要注意的事情呢?威鲨移民将*相关信息进行详细的介绍。

1、在美国以房养老是合适的选择吗?

实际上,对于美国人而言,以房养老是非常罕见的行为,绝大多数人都不会有这样的想法。但是,对于华人而言,这样的情况还是比较普遍的,在各种投资项目中,华人最喜欢买房,因为房产拥有有市场需求,虽然可能在一段时期内会随着环境变化而波动,但是长期来看都是持续上涨的。 多以,以房养老在没有其他选择的情况下,的确是一个比较不错的选择。

2、以房养老有哪些注意点呢?

1)靠谱的房客

但是,想要以房养老,重点是要买到好的房产,找到好的房客。尤其是后者,美国房产体系比较发达,买房法律流程并不是很复杂,而找到靠谱的房客*需要费一番功夫了。找房客一定要采集好对方的信息,比如姓名、地址、职业、工作公司的名称、地址、主管姓名及电话、年收入、社安号码等。另外,还需要看一下驾照、报税单及银行存款证明。此外,承租人的信用是一个非常重要的问题,这对能否按时拿到房租至关重要。如果可能的话,还是要看承租人的信用情况。虽然有些人看似外表光鲜亮丽,但是实际支付能力不足,甚至会利用房产做一些违法的申请,牵扯到出租人*更麻烦了。

2)房产的投资价格

房地产投资,地点是重要考虑,地价高的地区回报率不一定高,那不妨降低目标,找个价格不高的社区,若是租金回报率高,可考虑投资。另外,每个地区对房屋的使用限制不一样,要看政府规定是否可以分租。如果是土地使用不那么紧张的郊区,按房间出租的使用方法常常被地方政府接受,房屋收入便可望增加很多。

3)买公寓要注意租金法律

纽约州有两种保护房客的法律,一种是租金管制法,一种叫做租金稳定法。租金管制法的公寓,房客可以住一辈子,子孙可以继承,但整栋楼的价值便可能大大受影。至于租金稳定法,*次出租的时候,房东可以向房客收取市价的房租,但是以后每年的租金涨幅,便要遵照租金稳定理事会的决定。一般,一年租约可以涨1%,两年租约可以涨2%。不论是租金管制法或租金稳定法,都会影响楼宇的价值,没有经验的地产投资人应该尽量避免购买这些楼宇。

可以看出,在美国以房养老并不是不可以,但是还是有很多需要注意的地方,不然不但达不到自己的目的,还会得不偿失。

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